У» Ранку з Україною «на каналі» Україна " ведучі Марія Мельник і Григорій Герман з'ясували, на що слід звернути увагу, купуючи квартиру, і які пункти слід обов'язково прописувати в договорі.
Експерти відзначають-перед покупкою житла слід ретельно вивчити всі оголошення забудовника, ознайомитися з відгуками і перевірити всі документи. Адже для того, щоб продати вам свою пропозицію, ріелтори підуть на все. Але і після цього не буде гарантії, що забудовник виконає свою обіцянку.
«Часто недобудувавши будинок, власники віддають його на реалізацію довіреним особам. І паралельно відкривати нові об'єкти. В результаті гроші у компанії закінчуються, а будинки залишаються недобудованими», – розповів керівник проекту девелопера Олексій Коваль.
Також варто звернути увагу, за яким договором ви купуєте житло. Найнебезпечніший з них-переуступка. Наприклад, забудовник ще на етапі фундаменту продає всі однокімнатні квартири довіреним особам за 500 тис.грн. Ті, у свою чергу, продають їх за 1 млн, коли будинок починає рости. Далі будівництво з якоїсь причини припиняється - ви вимагаєте гроші у забудовника, і він повертає, але тільки 500 тис. грн., за які продавав житло з самого початку.
Щоб не псувати собі нерви і не втратити останні заощадження, виконуйте прості правила при виборі житла на первинному ринку:
«перше - потрібно ознайомитися з дозволом на будівництво. Воно завжди знаходиться в публічному доступі. Друге-переконатися, чи відповідають дані, зазначені в дозволі на будівництво, експертному звіту. Третє-переглянути, чи відповідає призначення земельної ділянки намірам забудовника", - коментує експерт.
Якщо дозвіл і земельну ділянку в нормі, ви можете укласти договір. Експерти радять прописувати в ньому якомога більше деталей, наприклад, конкретний номер квартири, поверх, точний номер будинку і назва комплексу, також важливо прописати адресу земельної ділянки. Тоді ви точно отримаєте те, що хотіли.